總投資2.1億元的市13中城北新校區將於2015年竣工。新學校拔地而起,必然帶動周邊學區房的熱炒mSATA,更不必說是熱點學校,還沒動工就已經把周邊房價炒了起來。
  18日,市民劉莉就來到了市13中新校區周邊的房產公新竹房屋司,想入手一套學區房。當售樓工作人員拍著胸脯說他們的房產是學區房時,劉莉挺激動,但同時又困惑了:如何保證就是學區房呢?萬一不是,投資打了水漂是小,影響孩子入學可是大事!
  19日,記者來到位於城北主幹道以南、長春路以東的市13中新校區。占地150畝的在建化療飲食校園,被圍牆圍住,周邊處處可見房產廣告,均稱“市13中新校區學區房”。
  來到劉莉咨詢的那家房產公司,工作人員表示,這裡是學區房,房屋均價每平租屋米9600元。
  對於怎樣確保是學區房,工作人員說:“我們會跟您簽訂一份學區房協議,如果不是,可全額退預防癌症款。”
  記者瞭解到,此處房產是期房,預計2016年6月完工,之後辦理入住、戶口遷移等手續。而市13中新校區於2015年竣工,也就是說,新校入學時間將在業主入住之前。
  根據《2014年烏市初中招生規定》中的學區入學條件,必須於入學當年6月1日之前將戶口遷入本學區。那麼,這個時間差又該如何解決?工作人員表示,目前該房產已確定了門牌號,房產公司可提前幫業主辦理“入住”,肯定不會耽誤入學時間。
  隨後,記者又走訪了幸福路附近的二手房中介,市13中、市15小雙學區房房價每平米均在1.1萬元以上,市13中單學區房房價也在每平米8200元以上。同等地段非學區房房價在每平米6200元左右。
  “現在投資,萬一學區變了咋辦?”針對記者這樣的問題,幾乎每個工作人員的回答都是:“熱點學區學區房基本不會變動,放心買,沒事。”
  在教育部門不斷規範擇校的背景下,學區房正變為一種新的擇校手段。除了方便孩子入學,將來出租、轉賣,都能凈賺。然而,所謂的學區房,特別是期房,真的靠譜麽?  (原標題:學校還沒建好房價已炒熱 市教育局:買學區房要冷靜)
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拉達

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